시흥 신천역 성원상떼빌 주택수 미포함 오피스텔과 코너상가 정보
시흥 신천역 성원상떼빌 더센트럴 오피스텔 및 코너 근린상가
1.10 부동산 정책이 나오면서 주택수 미포함 오피스텔을 찾는 분들이 많아졌습니다. 부동산 정책을 살펴보면 2024년 1월부터 2025년 12월까지 준공된 전용면적 60㎡이하 수도권 6억 이하 지방 3억 이하 오피스텔을 구입 시 취득세, 양도세, 종부세 산정 시 주택수 미포함이라는 정책이 발표되어 그동안 오피스텔 규제에 조금이나마 자유롭게 되었다는 게 현장 관계자들의 말입니다. 그런데 이런 조건으로 공급하는 오피스텔이 많지 않아 찾기가 어려운데 시흥 신천역 성원상떼빌은 이 조건에 딱 맞는 상품이라 안내해 드리겠습니다.
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사업개요 및 상품설명
당현장은 2024년 02월 입주 예정으로 주택 수에 제외되는 오피스텔입니다. 상가 또한 대형 마트인 롯데마트를 바로 옆에 둔 시흥 대야동 핵심 먹자 상권 코너 자리로 자리가 좋아 상가 문의가 가장 많은 곳이기도 합니다. 위치는 경기도 시흥시 대야동 534-1,2번지 일원으로 대지면적 393.43평에 건축규모 지하 3층~지상 13층으로 지어졌습니다. 지하 1층~지상 5층은 근린상가, 지상 6층에서 지상 13층은 오피스텔로 공급합니다. 지상 6층부터 10층은 단층 오피스텔 45실, 지상 11층부터 13층은 복층형 오피스텔 54실이 공급합니다.
방문예약 홈페이지
https://modelhouseinformatio.modoo.at
[시흥 신천역 성원상떼빌 - 시흥 신천역 성원상떼빌] 시흥 신천역 성원상떼빌 더센트럴 방문예약
1.10 정책 주택수 미포함 오피스텔 및 코너 상가
modelhouseinformatio.modoo.at
서해선은 2023년에 개통되어 시흥 신천동 서울 접근성이 크게 좋아졌으며 대곡소사선을 이용하면 7호선 환승 및 용산과 서울역으로 이동 가능한 1호선 소사역과 김포공항까지도 쉽게 이동이 가능해져 시흥에서 서울 출퇴근이 이제 무난하게 되었습니다. 현장 위치는 대형 마트인 롯데마트 코너자리여서 상가 문의가 가장 많이 들어오고 있습니다. 오피스텔 및 상가 투자의 임대수익 상품을 알아보시는 분들이라면 현장 방문 하셔서 호실을 꼭 체크해 보시기 바랍니다.
현장 위치는 정확히 코너 삼면 도로로 8m, 12m, 25m 도로를 끼고 있어 상가 및 오피스텔의 개방감과 노출성이 매우 뛰어난 자리입니다. 시흥 신천동과 은행동, 대야동은 거주 세대수만 해도 약 5만 6천 세대이며 인구도 약 14만 명이 거주하는 시흥시 핵심 주거타운이며 그중 가장 큰 메인 상권에 당현장이 공급하고 있습니다. 또한 향후 트리플 역세권인 신천역이 매우 가까워 시흥 핵심상권 접근성이 뛰어나고 인천 2호선, 제2 경인선이 예정되어 있고 신 구로선과 제1외곽순환도로, 제2경인고속도로, 39번 국도, 42번 국도등을 이용하면 사통팔달 교통망이 매우 뛰어난 곳입니다.
오피스텔 공급타입을 살펴보면 전용기준 20㎡~80㎡ 실면적으로 보면 6.09평에서 24.48평까지 원룸 복층형부터 3룸 단층형까지 있습니다. 다양한 평면으로 구성되어 선택에 폭을 넓혔습니다. 코너 자리 상가는 실면적 7.26평부터 181평까지 다양한 평수로 공급하고 있습니다. 입지가 시흥시 인구 약 25%가 거주하는 대형마트 코너자리여서 집객효과가 뛰어나 상권을 조금이라도 아시는 분이라면 입지가 좋은 자리에 들어가는 주상복합임을 알 수 있습니다.
오피스텔 평면을 알아보겠습니다. A타입과 B타입은 복층형 원룸 구조로 전용면적보다도 더 넓은 실사용면적이 이용가능한 장점을 가지고 있으며 C타입은 1.5룸 복층형 구조입니다. D타입은 거실이 매우 넓은 복층형 타입이며, F타입부터 H타입은 단층형으로 F타입은 3 베이 투룸 소형아파트 구조로 공급하며, G타입은 투룸구조와 드레스룸이 들어가고, H타입은 방 3개 화장실 2개 타입으로 구성됩니다.
기본적인 무상옵션을 살펴보면 시스템 에어컨, 삼성 비스포크 2 도어 및 4 도어 냉장고, 삼성 하이브리드 쿡탑, 삼성 에어드레서, 삼성 드럼세탁기 건조겸용, 삼성 홈 오토메이션, 최고등급 IOT 시스템인 허브, 열림알리미, 스위치, 플러그등 풀퍼시니드 시스템으로 가전 걱정 없는 인테리어를 제공합니다.
주민 편의시설 및 서비스는 24시간 발레파킹, 무료 빨래방, 호텔식 컨시어지 서비스, 시흥 대야동이 한눈에 바라보는 옥상 루프탑 힐링파크가 제공됩니다.
시흥 신천역 성원상떼빌 더 센트럴은 이번 1.10 부동산 대책에 적용된 오피스텔로 주택 수에 적용되지 않는 장점과 입지적인 장점, 준공을 코앞에 두고 있기 때문에 빠른 임대 수익이 가능하다는 점이 있습니다. 그리고 서해선과 인천 2호선, 제2 경인선까지 도보 5분 내에 도착하는 신천역 역세권 오피스텔이라 향후 미래가치성이 높은 수익형 부동산입니다. 자세한 상품에 대한 문의는 대표전화로 문의하시면 안내를 도와 드리고 있습니다.
